ОТЧЕТ ЭМИТЕНТА ЭМИССИОННЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Код эмитента: 15857-A
за 6 месяцев 2022 г.
Информация, содержащаяся в настоящем отчете эмитента, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Адрес эмитента	125040, Российская Федерация, г. Москва	
Контактное лицо эмитента	Белянская Маргарита Геннадьевна, главный бухгалтер
Телефон: +7(905)560-22-22
Адрес электронной почты: margaritaa90@mail.ru	

Адрес страницы в сети Интернет	https://disclosure.skrin.ru/disclosure/7714933728, http://www.invest-development.ru/ 	

генеральный директор
Дата: 20 сентября 2022 г.	

____________ Штерянов В.Б.
    подпись	

 Оглавление
Раздел 1. Управленческий отчет эмитента
1.1. 
Общие сведения об эмитенте и его деятельности
1.2. 
Сведения о положении эмитента в отрасли
1.3. 
Основные операционные показатели, характеризующие деятельность эмитента
1.4. 
Основные финансовые показатели эмитента
1.5. 
Сведения об основных поставщиках, имеющих для эмитента существенное значение
1.6. 
Сведения об основных дебиторах, имеющих для эмитента существенное значение
1.7. 
Сведения об обязательствах эмитента
1.8. 
Сведения о перспективах развития эмитента
1.9. 
Сведения о рисках, связанных с деятельностью эмитента
Раздел 2. Сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения об организации в эмитенте управления рисками, контроля за финансово-хозяйственной деятельностью и внутреннего контроля, внутреннего аудита, а также сведения о работниках эмитента
2.1. 
Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
2.2. 
Сведения о политике в области вознаграждения и (или) компенсации расходов, а также о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
2.3. 
Сведения об организации в эмитенте управления рисками, контроля за финансово-хозяйственной деятельностью, внутреннего контроля и внутреннего аудита
2.4. 
Информация о лицах, ответственных в эмитенте за организацию и осуществление управления рисками, контроля за финансово-хозяйственной деятельностью и внутреннего контроля, внутреннего аудита
2.5. 
Сведения о любых обязательствах эмитента перед работниками эмитента и работниками подконтрольных эмитенту организаций, касающихся возможности их участия в уставном капитале эмитента
Раздел 3. Сведения об акционерах (участниках, членах) эмитента, а также о сделках эмитента, в совершении которых имелась заинтересованность, и крупных сделках эмитента
3.1. 
Сведения об общем количестве акционеров (участников, членов) эмитента
3.2. 
Сведения об акционерах (участниках, членах) эмитента или лицах, имеющих право распоряжаться голосами, приходящимися на голосующие акции (доли), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента
3.3. 
Сведения о доле участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права (золотой акции)
3.4. 
Сделки эмитента, в совершении которых имелась заинтересованность
3.5. 
Крупные сделки эмитента
Раздел 4. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им ценных бумагах
4.1. 
Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
4.2. 
Дополнительные сведения, раскрываемые эмитентами облигаций с целевым использованием денежных средств, полученных от их размещения
4.3. 
Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об обеспечении, предоставленном по облигациям эмитента с обеспечением
4.4. 
Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
4.5. 
Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
4.6. 
Информация об аудиторе эмитента
Раздел 5. Консолидированная финансовая отчетность (финансовая отчетность), бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента
5.1. 
Консолидированная финансовая отчетность (финансовая отчетность) эмитента
5.2. 
Бухгалтерская (финансовая) отчетность

Введение
Информация, содержащаяся в отчете эмитента, подлежит раскрытию в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Федерального закона "О рынке ценных бумаг"
Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме отчета эмитента
В отношении ценных бумаг эмитента осуществлена регистрация проспекта ценных бумаг

Биржевые облигации эмитента допущены к организованным торгам на бирже с представлением бирже проспекта биржевых облигаций для такого допуска

Сведения об отчетности, которая (ссылка на которую) содержится в отчете эмитента и на основании которой в отчете эмитента раскрывается информация о финансово-хозяйственной деятельности эмитента:
В отчёте содержится ссылка на отчетность следующего вида: консолидированная финансовая отчетность, на основании которой в отчете эмитента раскрывается информация о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

Информация о финансово-хозяйственной деятельности эмитента отражает его деятельность в качестве организации, которая вместе с другими организациями в соответствии с МСФО определяется как группа.
консолидированная финансовая отчетность, на основании которой в настоящем отчете эмитента раскрыта информация о финансово-хозяйственной деятельности эмитента, дает объективное и достоверное представление об активах, обязательствах, финансовом состоянии, прибыли или убытке эмитента. Информация о финансовом состоянии и результатах деятельности эмитента содержит достоверное представление о деятельности эмитента, а также об основных рисках, связанных с его деятельностью.
Настоящий отчет эмитента содержит оценки и прогнозы в отношении будущих событий и (или) действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, его планов, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий.
Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы, приведенные в настоящем отчете эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, в том числе описанными в настоящем отчете эмитента.
Иная информация, которая, по мнению эмитента, будет полезна для заинтересованных лиц при принятии ими экономических решений:

Раздел 1. Управленческий отчет эмитента
1.1. Общие сведения об эмитенте и его деятельности
Полное фирменное наименование эмитента: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ПАО "ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В уставе эмитента зарегистрировано наименование на иностранном языке
Наименования эмитента на иностранном языке
Наименование эмитента на иностранном языке: Public joint stock company «INVEST-DEVELOPMENT»

Наименование эмитента на иностранном языке: PJSC «INVEST-DEVELOPMENT»

Место нахождения эмитента: 125040, Российская Федерация, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 20 стр. 1
Адрес эмитента: 125040, Российская Федерация, г. Москва
Сведения о способе создания эмитента:
создание
Дата создания эмитента: 17.04.2014
Все предшествующие наименования эмитента в течение трех последних лет, предшествующих дате окончания отчетного периода, за который составлен отчет эмитента
Наименования эмитента в течение трех последних лет, предшествующих дате окончания отчетного периода, за который составлен отчет эмитента, не изменялись
Реорганизации эмитента в течение трех последних лет, предшествующих дате окончания отчетного периода, за который составлен отчет эмитента, не осуществлялись
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1147746431469

ИНН: 7714933728

Краткое описание финансово-хозяйственной деятельности, операционных сегментов и географии осуществления финансово-хозяйственной деятельности группы эмитента:
•	Осуществление проектирования, реконструкции, строительства на различных объектах;
•	Подготовка к продаже, покупка, продажа, сдача внаем, управление и использование земельных участков, движимого и недвижимого имущества;
•	Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом;
•	Осуществление внешнеэкономической деятельности в соответствии с действующим законодательством;
•	Управление предприятиями и инвестиционными проектами;
•	Осуществление инвестиционной деятельности, проведение конкурсов, отбор и реализация инвестиционных проектов;
•	Проведение операций на биржевом и внебиржевом товарном рынке;
•	Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда;
•	Прочее финансовое посредничество;
Группа выделяет два географических сегмента исходя из регионов деятельности: Российская
Федерация и Республика Болгария. 

Краткая характеристика группы эмитента:
Компания имеет контролирующие доли владения в следующих дочерних организациях:
? ООО «ИНВЕСТ КЭПИТАЛ», зарегистрированное в соответствии с законодательством
Российской Федерации – 100% доля участия. Основным видом деятельности является
управление ценными бумагами.
? ЕООД «ГОЛФ ПЛЮС», зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики
Болгария - доля участия по состоянию на 31 декабря 2021 года и на 31 декабря 2020 года -
81,57%. Основным видом деятельности является строительство и эксплуатация спортивных
объектов и сооружений, гольф полей, стадионов.
? АД «Шабла Марина», зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики
Болгария - доля участия по состоянию на 31 декабря 2021 года и на 31 декабря 2020 года - 53%
(косвенная доля участия через дочернюю организацию ЕООД «ГОЛФ ПЛЮС»). Основным
видом деятельности является подготовка строительства пристани для яхт, спортивных объектов.
Общее число организаций, составляющих группу эмитента: 3
Информация о личных законах организаций, входящих в группу эмитента:
право страны, где эта организация учреждена.

Иные ограничения, связанные с участием в уставном капитале эмитента, установленные его уставом
Ограничений на участие в уставном капитале эмитента нет
Иная информация, которая, по мнению эмитента, является существенной для получения заинтересованными лицами общего представления об эмитенте и его финансово-хозяйственной деятельности

1.2. Сведения о положении эмитента в отрасли
Эмитент имеет в собственности следующее недвижимое имущество: - земельный участок с кадастровым № 16:50:060102:3107 площадью 90 000 квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, , категория земельного участка – земли населенных пунктов. Объект расположен в восточной части г. Казань на удалении 7,5 км от центра города в районе Советский, самом большом по численности населения в городе. Объект имеет благоприятное окружение для реализации жилого проекта. В ближайшем окружении находятся конно-спортивный комплекс МКСК "Казань", многоэтажная жилая застройка, крупные ТЦ, продуктовые и строительные гипермаркеты. В настоящее время Обществом рассматриваются 4 сценария развития участка с различной этажностью и плотностью:
- краткосрочные сценарии (1,2) могут быть реализованы уже сейчас, а именно сценарий 1(этажность 20), NPV 696 804 тыс. руб., IRR 44,28% . Это сценарий с этажностью 20 этажей, плотностью застройки 19 000 кв. м/га.  и сценарий 2 (этажность 28), NPV 753 114 тыс. руб., IRR 44,70%. Наиболее привлекательным сценарие признается застройка в 28 этажей, так как потенциальная стоимость участка составить 83 679 тыс. руб за 1 га. Долгосрочные сценарии развития данного проекта предусматривают реализацию после 2027 года.
- земельный участок  с кадастровым № 16:50:011134:39 площадью 14 640 квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул.    Петербургская (литер А), категория земельного участка – земли населенных пунктов. 
Город Казань, столица Республики Татарстан — один из крупнейших промышленных, финансовых и торговых центров России, один из лидеров по инвестициям и строительству в Поволжье. В Казани находятся штаб-квартиры 4 компаний, входящих в топ-500 крупнейших по выручке предприятий России. По обеспеченности современными торговыми центрами Казань занимает лидирующие позиции в России. 
Вахитовский район - современный центр города, где архитектурные решения зданий имеют смесь западных и восточных стилей, сохраненные и реставрированные исторические постройки соседствуют с ультрасовременными зданиями клубов, ресторанов, торговых центров и новых элитных жилых домов, которые населяют в основном состоятельные бизнесмены с семьями. Проекты конкурентов находятся в разных стадиях строительства - от самых начальных(подготовка строительной площадки) до финальных (благоустройство территории и внутренние работы). Есть также и сданные корпуса, в которых ведутся активные продажи - ЖК "Новые горки" и "Паруса". Конкурентная среда достаточно плотная. Общий объем предложений в конкурентной зоне состаляет 1,4 тыс. квартир (причем 40% приходится на ЖК "Мечта". За исключением одного проекта (ЖК "Паруса" идет процесс сдачи в эксплуатацию), остальные сдаются в 2022 году и позднее. 
Наиболее перспективными в плане скорейшей реализации проекта является проект на земельном участке -  с кадастровым № 16:50:011408:419, 420 общей площадью 4 000 квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Спартаковская, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование -  многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты социально-культурного  и делового назначения. на этом участке планируется возведение жилого комплекса класса бизнес  с общей площадью застройки 7 665,3 кв.  м, с площадью подземных этажей – 4 422,3 кв. м., количеством парковочных мест – 107 подземных и 10 надземных. Площадь озеленения – 1 358,68 кв. м. Первые этажи здания предназначены для размещения офисных помещений, площадью 2 482,6 кв.  м. Общая площадь жилой застройки – 5 182,7 кв. м.  По этому проекту в настоящее время проводится экспертиза и приведение отдельных параметров в соответствие с требованиями законодательства в области архитектуры и строительства. 
Деятельность Эмитента по оказанию услуг незначительна, производственная деятельность и деятельность по выполнению работ не осуществляется.

1.3. Основные операционные показатели, характеризующие деятельность эмитента
Операционные показатели

Наименование показателя	Единица измерения	2021, 6 мес.	2022, 6 мес.	
операционный убыток	тыс. российских рублей	(21 627)	(9 847)	

1.4. Основные финансовые показатели эмитента
Финансовые показатели

N п/п	Наименование показателя	2021, 6 мес.	2022, 6 мес.	
1	Выручка, тыс. руб.	0	0	
2	Прибыль до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа основных средств и амортизации нематериальных активов (EBITDA), тыс.руб.	(18 380)	56 954 	
	Операционная прибыль до вычета износа основных средств и амортизации нематериальных активов (OIBDA), тыс.руб.	-	-	
3	Рентабельность по EBITDA (EBITDA margin), %	-	-	
	Рентабельность по OIBDA (OIBDA margin), %	-	-	
4	Чистая прибыль (убыток), тыс.руб.	(32 904)	(377 072)	
5	Чистые денежные средства, полученные от операционной деятельности, тыс.руб.	(40 105)	(6 875)	
6	Расходы на приобретение основных средств и нематериальных активов (капитальные затраты), тыс.руб.	38 249	4 431	
7	Свободный денежный поток, тыс.руб.	(1 856)	(2 444)	
8	Чистый долг, тыс.руб.	1 373 267	1 277 577 	
9	Отношение чистого долга к EBITDA за предыдущие 12 месяцев	-	22,43	
	Отношение чистого долга к OIBDA за предыдущие 12 месяцев	-	-	
10	Рентабельность капитала (ROE), %	-	2,45	

Статьи консолидированной финансовой отчетности (финансовой отчетности), на основе которых рассчитан показатель "Чистый долг":
статья 15 Консолидированного отчета о финансовом положении по состоянию на 30 июня 2022 года и на 30 июня 2021 года.
Статьи консолидированной финансовой (финансовой) отчётности, на основе которых рассчитан показатель  EBITDA или OIBDA:
Консолидированный отчет о совокупном доходе за 6 месяцев отчетного года, приходящийся на 30 июня 2022 года и на 30 июня 2021 года.

Приводится анализ динамики изменения приведенных финансовых показателей.
Описываются основные события и факторы, в том числе макроэкономические, произошедшие в отчетном периоде, которые оказали существенное влияние на изменение приведенных финансовых показателей:

1.5. Сведения об основных поставщиках, имеющих для эмитента существенное значение

Информация в отношении группы эмитента не раскрывается, поскольку по мнению эмитента, предоставление такой информации не является рациональным, исходя из условий осуществляемой хозяйственной деятельности, размера группы эмитента, соотношения затрат на формирование такой информации и ее полезности (ценности) для пользователей. Информация  в настоящем пункте раскрывается в отношении эмитента и подконтрольных эмитенту организаций, имеющих для него существенное значение.

Пояснения в отношении причин, в силу которых раскрытие информации в отношении группы эмитента является для эмитента нерациональным:
В силу отсутствия такой информации
Уровень (количественный критерий) существенности объема и (или) доли поставок основного поставщика: 10%
Сведения о поставщиках, подпадающих под определенный эмитентом уровень существенности
Поставщиков, подпадающих под определенный эмитентом уровень существенности, нет
Сведения об иных поставщиках, имеющих для эмитента существенное значение
Иных поставщиков, имеющих для эмитента существенное значение, нет
1.6. Сведения об основных дебиторах, имеющих для эмитента существенное значение
Информация настоящего пункта раскрывается на основе данных консолидированной финансовой отчётности

Уровень существенности дебиторской задолженности, приходящейся на долю основного дебитора: 10%
Основные дебиторы, имеющие для эмитента(группы эмитента) существенное значение, подпадающиие под определенный эмитентом уровень существенности
Дебиторов, подпадающих под определенный эмитентом уровень существенности нет
Иные дебиторы, имеющие для эмитента существенное значение
Иных дебиторов, имеющих для эмитента существенное значение, нет

1.7. Сведения об обязательствах эмитента
1.7.1. Сведения об основных кредиторах, имеющих для эмитента существенное значение

Уровень существенности кредиторской задолженности, приходящейся на долю основного кредитора: 10%
Кредиторы, имеющие для эмитента существенное значение, подпадающие под определенный эмитентом уровень существенности
Полное фирменное наименование: «Холдинг Варна» АД, ЕИК103249584 ,
Сокращенное фирменное наименование: «Холдинг Варна» АД, ЕИК 103249584,
Место нахождения: Республика Болгария

Сумма кредиторской задолженности: 297 422
Единица измерения: тыс. руб.
Доля основного кредитора в объеме кредиторской задолженности, %: 31
Размер и условия (процентная ставка, размер неустойки) просроченной кредиторской задолженности:
неустойка 5%

Основной кредитор не является организацией, подконтрольной члену органов управления эмитента и (или) лицу, контролирующему эмитента

1.7.2. Сведения об обязательствах эмитента из предоставленного обеспечения
Информация настоящего пункта раскрывается на основе данных консолидированной финансовой отчётности

Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	На 30.06.2022 г.	
Общий размер обеспечения, предоставленного организациями группы эмитента, лицам, не входящим в группу эмитента		
- в том числе в форме залога:	960 000	
- в том числе в форме поручительства:	-	
- в том числе в форме независимой гарантии:	-	

Уровень существенности размера предоставленного обеспечения: Существенный -более 25% к стоимости активов.
Сделки по предоставлению обеспечения, имеющие для эмитента (группы эмитента) существенное значение
Указанных сделок нет
1.7.3. Сведения о прочих существенных обязательствах эмитента
Прочих обязательств, которые, по мнению эмитента, могут существенным образом воздействовать на финансовое положение эмитента (группы эмитента), в том числе на ликвидность, источники финансирования и условия их использования, результаты деятельности и расходы, не имеется

1.8. Сведения о перспективах развития эмитента
Приводится описание стратегии дальнейшего развития эмитента (а если эмитентом составляется и раскрывается консолидированная финансовая отчетность - стратегии дальнейшего развития группы эмитента) не менее чем на год в отношении организации нового производства, расширения или сокращения производства, разработки новых видов продукции, модернизации и реконструкции основных средств, возможного изменения основной деятельности.
информация отсутствует

1.9. Сведения о рисках, связанных с деятельностью эмитента
Описываются риски, реализация которых может оказать существенное влияние на финансово-хозяйственную деятельность и финансовое положение эмитента, а если эмитентом составляется и раскрывается консолидированная финансовая отчетность, - на финансово-хозяйственную деятельность и финансовое положение группы эмитента.
Информация, раскрываемая в настоящем пункте, должна объективно и достоверно описывать риски, относящиеся к эмитенту (группе эмитента), с указанием возможных последствий реализации каждого из описанных рисков применительно к эмитенту (группе эмитента) с учетом специфики деятельности эмитента (группы эмитента).
Для детализированного представления информации эмитент может приводить сведения о рисках в отношении выделяемых сегментов операционной деятельности, видов товаров (работ, услуг), географии ведения бизнеса, иных аспектов, характеризующих специфику деятельности эмитента (группы эмитента).

1.9.1. Отраслевые риски
Описывается влияние возможного ухудшения ситуации в отрасли Эмитента на его деятельность и исполнение обязательств по ценным бумагам: 
Основным видом деятельности Эмитента является финансовое посредничество. Предметом деятельности Эмитента также является осуществление инвестиционной деятельности, управление предприятиями и инвестиционными проектами, проектирование, реконструкция и строительство различных объектов, а также иные виды деятельности, предусмотренные Уставом Эмитента.

Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье, услуги, используемые Эмитентом в своей деятельности (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность Эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам: Несмотря на тот факт, что Эмитент в своей деятельности использует сырье и услуги сторонних организаций, доля потребляемых услуг сторонних организаций в структуре себестоимости Компании незначительна, поэтому риски, связанные с возможным изменением цен на сырье и услуги, оцениваются как незначительные.
На внутреннем рынке:
Так как доля потребляемых услуг сторонних организаций в структуре себестоимости Компании незначительна, поэтому риски, связанные с возможным изменением цен на сырье и услуги, оцениваются как незначительные.
На внешнем рынке:
Эмитент не планирует осуществлять хозяйственную деятельность на внешнем рынке. Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье и услуги на внешнем рынке, отсутствуют.

Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги Эмитента (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность Эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам: Риск снижения цен на услуги Эмитента может повлиять на финансовые показатели Эмитента.

На внутреннем рынке:
Эмитент зарегистрирован в качестве юридического лица 17.04.2014г. и с момента государственной регистрации до даты утверждения проспекта ценных бумаг не осуществлял хозяйственную деятельность. 
В перспективе в случае значительного снижения цен на предоставляемые Эмитентом услуги возможно сокращение объемов своей деятельности в части заключения новых сделок и реализации новых проектов.
Влияние риска, связанного с возможным изменением цен на услуги Эмитента, минимально, поскольку существенного изменения цен на услуги, оказываемые Эмитентом, не прогнозируется.

На внешнем рынке:
Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации, в связи с этим риски, связанные с возможными изменениям цен на услуги Эмитента на внешнем рынке, отсутствуют.

1.9.2. Страновые и региональные риски
Риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, в которых Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность при условии, что основная деятельность Эмитента в такой стране (регионе) приносит 10 и более процентов доходов за последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг: Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика в Москве. Общие изменения в государстве оказывают существенное влияние на деятельность Эмитента. Поскольку финансовые вложения осуществляются вне Москвы, развитие региона оказывает незначительное влияние на деятельность Эмитента в целом. Несмотря на общее снижение темпов роста экономики, в Москве экономические показатели гораздо выше средних показателей по России. К факторам политического риска можно отнести возможность обострения международной обстановки, что может ухудшить результаты деятельности Эмитента. На дату утверждения настоящего проспекта Эмитент не осуществлял деятельность, приносящую 10 и более процентов доходов.

 Предполагаемые действия Эмитента на случай отрицательного влияния изменения ситуации в стране (странах) и регионе на его деятельность: для преодоления негативных экономических изменений в стране Эмитент обладает достаточным уровнем финансовой стабильности. В случае возникновения существенной политической нестабильности в России или отдельно взятом регионе, которая негативно повлияет на деятельность и доходы Эмитента, Эмитент предполагает ужесточение кадровой политики. Конкретные действия будут предприниматься в зависимости от сути политических изменений с целью максимального снижения возможности оказания негативного воздействия политической ситуации в стране и регионе на бизнес Эмитента.

	Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране (странах) и регионе, в которых Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность: вероятность военных конфликтов, введение чрезвычайного положения и забастовок в стране и в регионах деятельности Эмитента крайне мала.
	Риски, связанные с географическими особенностями страны (стран) и региона, в которых Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью и т.п.: географические особенности страны и региона, в котором Эмитент осуществляет основную деятельность, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью не должны оказать существенного влияния на деятельность Эмитента.

1.9.3. Финансовые риски
Риск изменения рыночных цен
Риск изменения рыночных цен возникает в результате использования Группой финансовых
инструментов, приносящих процентный доход, торговых и валютных финансовых инструментов.
Существует риск того, что справедливая стоимость и будущие денежные потоки финансовых
инструментов будут колебаться из-за изменений в процентных ставках (риск процентных ставок),
курсах иностранных валют (валютный риск) или других факторов, присущих рынку (прочие ценовые риски). 
Валютный риск
Валютный риск возникает, когда отдельные организации, входящие в Группу, заключают сделки,
номинированные в валюте, не являющейся функциональной.
Группа подвержена валютному риску в связи с наличием по состоянию на 30 июня 2021 года и
30 июня 2022 года следующих финансовых активов и обязательств, выраженных в валюте,
отличной от функциональной валюты Группы.
Прим. На 30 июня 2022 
Выраженные в тыс. Болгарских левах
Краткосрочные займы, выданные третьим лицам 3 357 656
Торговая и иная дебиторская задолженность 17 354
Краткосрочные займы от третьих лиц 2 136
Прочая торговая кредиторская задолженность –
Выраженные в тыс. Евро
Обязательства перед третьими лицами
за приобретенные права требования 24 557

На 30 июня 2021
Выраженные в тыс. Болгарских левах
Краткосрочные займы, выданные третьим лицам 3 350 444
Торговая и иная дебиторская задолженность 158 580
Краткосрочные займы от третьих лиц 9 068
Прочая торговая кредиторская задолженность 51 747
Выраженные в тыс. Евро
Обязательства перед третьими лицами
за приобретенные права требования 24 247
Группа не хеджирует валютные риски. Согласно политике Группы, организациям Группы,
рекомендуется погашать свои обязательства в их функциональной валюте.
Процентный риск
Изменение процентной ставки имеет непосредственное влияние на кредиты и займы посредством
изменения их справедливой стоимости (при фиксированной процентной ставке) или величины
будущих денежных потоков (при плавающей ставке). При привлечении новых займов руководство
принимает решение о том, какой тип заемных средств будет наиболее благоприятным для Группы в
течение ожидаемого срока до погашения: с фиксированной или плавающей ставкой.
На отчетную дату у Группы есть обязательства в части основного долга и накопленного купонного
дохода по размещенным биржевым облигациям с фиксированной процентной ставкой. Информация в
отношении условий размещения облигаций и иных связанных с ними обстоятельств раскрыта в
Примечаниях 15, 23.1, 23.2 и 24 к аудиторскому заключению.

1.9.4. Правовые риски
Правовые риски, связанные с деятельностью Эмитента (отдельно для внутреннего и внешнего рынков), в том числе:
Риски, связанные с изменением валютного регулирования: Правовые риски, связанные с изменением валютного регулирования, как для внутреннего рынка, так и для внешнего рынка, являются регулируемыми и прогнозируемыми.

Риски, связанные с изменением налогового законодательства: налоговое законодательство Российской Федерации подвержено частым изменениям, в связи с этим существует возможность принятия законодательных актов, устанавливающих новые налоги и (или) сборы, повышающих налоговые ставки, устанавливающих ответственность за нарушение налогового законодательства, устанавливающих новые обязанности или иным образом ухудшающих положение налогоплательщиков, а также иных участников отношений, регулируемых налоговым законодательством. Эмитент может быть подвергнут периодическим налоговым проверкам, что может затруднить налоговое планирование. Неопределенность налогового законодательства может привести штрафам, платежам и дополнительному налогообложению. Внесение изменений в действующее налоговое законодательство может повлечь уплату Эмитентом дополнительных налогов. Для предотвращения указанных рисков Эмитентом осуществляется налоговое планирование.

Риски, связанные с изменением правил таможенного контроля и пошлин: изменение правил таможенного контроля и пошлин не могут оказывать негативное влияние на деятельность Эмитента, так как, его сфера деятельности не пересекается с таможенным контролем.
Риски, связанные с изменением требований по лицензированию основной деятельности Эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы): основная деятельность Эмитента не подлежит лицензированию. Объекты, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы) Эмитент не использует.

Риски, связанные с изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью Эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует Эмитент: на внутреннем и на внешнем рынках данный риск оценивается как незначительный, Эмитент не участвует в судебных процессах. 

1.9.5. Риск потери деловой репутации (репутационный риск)
Cущественные для деятельности эмитента (группы эмитента) риски данного вида отсутствуют
1.9.6. Стратегический риск
Cущественные для деятельности эмитента (группы эмитента) риски данного вида отсутствуют
1.9.7. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Cущественные для деятельности эмитента (группы эмитента) риски данного вида отсутствуют
1.9.8. Риск информационной безопасности
Cущественные для деятельности эмитента (группы эмитента) риски данного вида отсутствуют
1.9.9. Экологический риск
Cущественные для деятельности эмитента (группы эмитента) риски данного вида отсутствуют
1.9.10. Природно-климатический риск
Cущественные для деятельности эмитента (группы эмитента) риски данного вида отсутствуют
1.9.11. Риски кредитных организаций
Эмитент не является кредитной организацией
1.9.12. Иные риски, которые являются существенными для эмитента (группы эмитента)
Cущественные для деятельности эмитента (группы эмитента) риски данного вида отсутствуют

Раздел 2. Сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения об организации в эмитенте управления рисками, контроля за финансово-хозяйственной деятельностью и внутреннего контроля, внутреннего аудита, а также сведения о работниках эмитента
2.1. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

2.1.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента

Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии): Деспотов Милко Тодоров
Год рождения: 1958

Cведения об уровне образования, квалификации, специальности:
Экономист
Высший экономический институт К.Маркса - София
Магистр

Все должности, которые лицо занимает или занимало в эмитенте и в органах управления других организаций за последние три года в хронологическом порядке, в том числе по совместительству (с указанием периода, в течение которого лицо занимало указанные должности)

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2004	н.вр	Химкомплект-Инженеринг” АО г. София (Республика Болгария)	Начальник отдела управления недвижимостью, административно-технического обслуживания	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему ценным бумагам, конвертируемым в акции эмитента: Информация не указывается, в связи с тем, что эмитент не осуществлял выпуск ценных бумаг, конвертируемых в акции

Доли участия лица в уставном капитале подконтрольных эмитенту организаций, имеющих для него существенное значение
Лицо указанных долей не имеет.
Cведения о совершении лицом в отчетном периоде сделки по приобретению или отчуждению акций (долей) эмитента
Указанных сделок в отчетном периоде не совершалось
Характер родственных связей (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) с лицами, входящими в состав органов управления эмитента и (или) органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг или к уголовной ответственности (о наличии судимости) за преступления в сфере экономики и (или) за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и (или) введена одна из процедур банкротства, предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

Лицо указанных должностей не занимало

Cведения об участии в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Член совета директоров (наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)

Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии): Манчева Весела Пламенова
Год рождения: 1984

Cведения об уровне образования, квалификации, специальности:
Высшее, 
Высшая школа
 страхового дела и финансов, г. София

Все должности, которые лицо занимает или занимало в эмитенте и в органах управления других организаций за последние три года в хронологическом порядке, в том числе по совместительству (с указанием периода, в течение которого лицо занимало указанные должности)

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2014	н. вр	«Индастри дивелопмент холдинг» АО, г. София (Республика Болгария)	Исполнительный директор	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему ценным бумагам, конвертируемым в акции эмитента: Информация не указывается, в связи с тем, что эмитент не осуществлял выпуск ценных бумаг, конвертируемых в акции

Доли участия лица в уставном капитале подконтрольных эмитенту организаций, имеющих для него существенное значение
Лицо указанных долей не имеет.
Cведения о совершении лицом в отчетном периоде сделки по приобретению или отчуждению акций (долей) эмитента
Указанных сделок в отчетном периоде не совершалось
Характер родственных связей (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) с лицами, входящими в состав органов управления эмитента и (или) органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг или к уголовной ответственности (о наличии судимости) за преступления в сфере экономики и (или) за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и (или) введена одна из процедур банкротства, предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

Лицо указанных должностей не занимало

Cведения об участии в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Член совета директоров (наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)

Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии): Ценев Христо Иванов
Год рождения: 1958

Cведения об уровне образования, квалификации, специальности:
    Высшее, Технический университет, г. София
Все должности, которые лицо занимает или занимало в эмитенте и в органах управления других организаций за последние три года в хронологическом порядке, в том числе по совместительству (с указанием периода, в течение которого лицо занимало указанные должности)

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2012	н.вр	„Химкомплект-Инженеринг” АО г. София (Республика Болгария)	IT - специалист	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему ценным бумагам, конвертируемым в акции эмитента: Информация не указывается, в связи с тем, что эмитент не осуществлял выпуск ценных бумаг, конвертируемых в акции

Доли участия лица в уставном капитале подконтрольных эмитенту организаций, имеющих для него существенное значение
Лицо указанных долей не имеет.
Cведения о совершении лицом в отчетном периоде сделки по приобретению или отчуждению акций (долей) эмитента
Указанных сделок в отчетном периоде не совершалось
Характер родственных связей (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) с лицами, входящими в состав органов управления эмитента и (или) органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг или к уголовной ответственности (о наличии судимости) за преступления в сфере экономики и (или) за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и (или) введена одна из процедур банкротства, предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

Лицо указанных должностей не занимало

Cведения об участии в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Член совета директоров (наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)

Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии): Такучева Юлия Александрова
Год рождения: 1958

Cведения об уровне образования, квалификации, специальности:
Высшее, Экономист
Высший экономический институт К.Маркса - София
Магистр, маркетинг и логистика

Все должности, которые лицо занимает или занимало в эмитенте и в органах управления других организаций за последние три года в хронологическом порядке, в том числе по совместительству (с указанием периода, в течение которого лицо занимало указанные должности)

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2000	н. вр	„Химкомплект-Инженеринг” АО г. София (Республика Болгария)	Старший специалист по маркетингу, рекламе и связям с общественностью	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему ценным бумагам, конвертируемым в акции эмитента: Информация не указывается, в связи с тем, что эмитент не осуществлял выпуск ценных бумаг, конвертируемых в акции

Доли участия лица в уставном капитале подконтрольных эмитенту организаций, имеющих для него существенное значение
Лицо указанных долей не имеет.
Cведения о совершении лицом в отчетном периоде сделки по приобретению или отчуждению акций (долей) эмитента
Указанных сделок в отчетном периоде не совершалось
Характер родственных связей (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) с лицами, входящими в состав органов управления эмитента и (или) органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг или к уголовной ответственности (о наличии судимости) за преступления в сфере экономики и (или) за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и (или) введена одна из процедур банкротства, предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

Лицо указанных должностей не занимало

Cведения об участии в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Член совета директоров (наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)

Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии): Белянская Маргарита Геннадьевна
Год рождения: 1961

Cведения об уровне образования, квалификации, специальности:
Высшее, Московский институт управления им. С. Орджоникидзе
Все должности, которые лицо занимает или занимало в эмитенте и в органах управления других организаций за последние три года в хронологическом порядке, в том числе по совместительству (с указанием периода, в течение которого лицо занимало указанные должности)

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2016	н.вр	ПАО "ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"	главный бухгалтер	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему ценным бумагам, конвертируемым в акции эмитента: Информация не указывается, в связи с тем, что эмитент не осуществлял выпуск ценных бумаг, конвертируемых в акции

Доли участия лица в уставном капитале подконтрольных эмитенту организаций, имеющих для него существенное значение
Лицо указанных долей не имеет.
Cведения о совершении лицом в отчетном периоде сделки по приобретению или отчуждению акций (долей) эмитента
Указанных сделок в отчетном периоде не совершалось
Характер родственных связей (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) с лицами, входящими в состав органов управления эмитента и (или) органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг или к уголовной ответственности (о наличии судимости) за преступления в сфере экономики и (или) за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и (или) введена одна из процедур банкротства, предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

Лицо указанных должностей не занимало

Cведения об участии в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Член совета директоров (наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)

Дополнительные сведения:

2.1.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента

а) Сведения о единоличном исполнительном органе
Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии): Штерянов Владимир Бойчев
Год рождения: 1965

Cведения об уровне образования, квалификации, специальности:
Высшее. Академия театрального и киноискусства. г. София.  Кинорежиссер.
Все должности, которые лицо занимает или занимало в эмитенте и в органах управления других организаций за последние три года в хронологическом порядке, в том числе по совместительству (с указанием периода, в течение которого лицо занимало указанные должности)

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2016	н.вр	ПАО "ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"	генеральный директор	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему ценным бумагам, конвертируемым в акции эмитента: Информация не указывается, в связи с тем, что эмитент не осуществлял выпуск ценных бумаг, конвертируемых в акции

Доли участия лица в уставном капитале подконтрольных эмитенту организаций, имеющих для него существенное значение
Лицо указанных долей не имеет.
Cведения о совершении лицом в отчетном периоде сделки по приобретению или отчуждению акций (долей) эмитента
Указанных сделок в отчетном периоде не совершалось
Характер родственных связей (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) с лицами, входящими в состав органов управления эмитента и (или) органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг или к уголовной ответственности (о наличии судимости) за преступления в сфере экономики и (или) за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и (или) введена одна из процедур банкротства, предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

Лицо указанных должностей не занимало

2.1.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
2.2. Сведения о политике в области вознаграждения и (или) компенсации расходов, а также о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
Основные положения политики в области вознаграждения и (или) компенсации расходов членов органов управления эмитента:
Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году нет
Вознаграждения
Совет директоров
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	6 месяцев 2022	
Вознаграждение за участие в работе органа управления	0	
Заработная плата	820	
Премии	0	
Комиссионные	0	
Иные виды вознаграждений	0	
ИТОГО	820	

Компенсации
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование органа управления	

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году нет

2.3. Сведения об организации в эмитенте управления рисками, контроля за финансово-хозяйственной деятельностью, внутреннего контроля и внутреннего аудита
Наличие органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента Уставом не предусмотрено

В обществе образован комитет по аудиту совета директоров (наблюдательного совета)
Основные функции комитета по аудиту совета директоров (наблюдательного совета):
В области бухгалтерской (финансовой) отчетности: 
1)	контроль за обеспечением полноты, точности и достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности Общества; 
2)	анализ существенных аспектов учетной политики Общества; 
3)	обсуждение с Генеральным директором Общества, Аудитором Общества существенных вопросов и суждений в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности Общества (в том числе существенных аспектов учетной политики, применяемой Обществом). 
В области управления рисками, внутреннего контроля и (в случае отсутствия в Обществе комитета по корпоративному управлению) в области корпоративного управления: 
1) контроль за надежностью и эффективностью системы управления рисками и внутреннего контроля и системы корпоративного управления, включая оценку эффективности процедур управления рисками и внутреннего контроля Общества, практики корпоративного управления, и подготовка предложений по их совершенствованию; 
3)	анализ и оценка исполнения политики Общества в области управления рисками и внутреннего контроля; 
4)	контроль процедур, обеспечивающих соблюдение Обществом требований законодательства Российской Федерации, а также этических норм, правил и процедур Общества; 
5)	анализ и оценка исполнения политики Общества по управлению конфликтом интересов. 
 В области проведения внутреннего и внешнего аудита: 
1)	обеспечение независимости и объективности осуществления функции внутреннего аудита; 
2)	рассмотрение политики Общества в области внутреннего аудита.
3)	рассмотрение вопроса о необходимости создания отдельного структурного подразделения (службы) внутреннего аудита (в случае его отсутствия в Обществе) и предоставление результатов рассмотрения Совету директоров Общества; 
4)	рассмотрение плана деятельности и бюджета подразделения (службы) внутреннего аудита; 
5)	рассмотрение вопросов о назначении (освобождении от должности) руководителя подразделения (службы) внутреннего аудита и размере его вознаграждения; 
6)	рассмотрение существующих ограничений полномочий или бюджета на реализацию функции внутреннего аудита, способных негативно повлиять на эффективное осуществление функции внутреннего аудита; 
7)	анализ и оценка эффективности осуществления функции внутреннего аудита; 
8)	оценка независимости, объективности и отсутствия конфликта интересов внешних аудиторов Общества, включая оценку кандидатов в аудиторы Общества, выработку предложений по утверждению и отстранению внешних аудиторов Общества, по оплате их услуг и условиям их привлечения; 
9)	надзор за проведением внешнего аудита и оценка качества выполнения аудиторской проверки и заключений аудиторов; 
10)	обеспечение эффективного взаимодействия между подразделением (службой) внутреннего аудита и внешними аудиторами Общества; 
11)	разработка и контроль за исполнением политики Общества, определяющей принципы оказания Обществу аудиторских услуг и сопутствующих аудиту услуг. 
 В области противодействия противоправным и (или) недобросовестным действиям работников Общества и третьих лиц: 
1)	оценка и контроль эффективности функционирования системы оповещения о потенциальных случаях недобросовестных действий работников Общества и третьих лиц, а также об иных нарушениях в Обществе; 
2)	надзор за проведением специальных расследований по вопросам потенциальных случаев мошенничества, недобросовестного использования инсайдерской или конфиденциальной информации; 
3)	контроль за реализацией мер, принятых исполнительными органами и иными ключевыми руководящими работниками Общества по фактам информирования о потенциальных случаях недобросовестных действий работников и иных нарушениях. 
В компетенцию и обязанности Комитета входит также контроль за соблюдением информационной политики Общества. 
Комитет обязан: 
1)	своевременно информировать Совет директоров о своих разумных опасениях и любых нехарактерных для деятельности Общества обстоятельствах, которые стали известны Комитету в связи с реализацией его полномочий; 
2)	представлять отчет о деятельности Комитета и об оценке проведения внутреннего и внешнего аудита Общества для включения в Годовой отчет Общества. 
Комитет подотчетен в своей деятельности Совету директоров Общества и отчитывается перед ним о каждом проведенном заседании Комитета. 

Члены комитета по аудиту совета директоров (наблюдательного совета)

ФИО	Председатель	
Деспотов Милко Тодоров	Нет	
 Манчева Весела Пламенова	Нет	
Такучева Юлия Александрова	Да	

Информация о наличии отдельного структурного подразделения (подразделений) по управлению рисками и (или) внутреннему контролю, а также задачах и функциях указанного структурного подразделения (подразделений):

Информация о наличии структурного подразделения (должностного лица), ответственного за организацию и осуществление внутреннего аудита, а также задачах и функциях указанного структурного подразделения (должностного лица):
Служба внутреннего аудита создаётся в структуре Общества, как организационная единица управления, и находится в функциональном подчинении Совета директоров.
Внутренний Аудитор (далее Аудитор) — работник Службы внутреннего аудита.
Основными задачами СВА являются:
Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Общества, эффективностью деятельности структурных подраздеАудит бизнес-процессов Общества, выявление внутренних резервов для повышения эффективности их финансово-хозяйственной деятельности.
Контроль над процессом согласования проектов договоров, заключаемых Обществом.
Контроль над устранением нарушений и недостатков, выявленных СВА  СВКиУР, а также по результатам внешнего аудита и иных внешних проверок.
 Взаимодействие с Советом директоров Общества,  внешними аудиторами.
 Мониторинг функционирования системы внутреннего контроля в Обществе и разработка предложений по его совершенствованВыполнение указаний Совета директоров по направлениям деятельности, в том числе при планировании, организации и проведении внутренних аудиторских проверок.
 Выявление, классификация и анализ рисков Общества. Контроль над эффективностью процессов управления рисками в Обществе и разработка предложений по повышению эффективности процессов управления рисками.
Основные функции СВА.
 Формирование и направление на согласование с Советом директоров проекта годового плана работы СВА.
 Обеспечение выполнения Плана работы.
 Контроль над  соблюдением Обществом требований законодательства РФ, положений по Учетной политики общества, финансовой и налоговой дисциплины, исполнением бюджетов (финансовых планов) и сметы расходов,	достоверностью бухгалтерской отчетности , надлежащим и своевременным исполнением Обществом решений органов управления, 	эффективным использованием собственных и привлечённых средств,  обоснованностью цен на потребляемые материально-технические и оказываемые услуги, 	соблюдением конкурентных процедур при выборе контрагентов,  контроль над соблюдением выполнения договоров,	эффективностью бизнес-процессов и оценка связанных с ним рисков.
 Выявление и предотвращение  нарушений в экономических и финансовых сферах, неэффективного использования материальных ресурсов и нематериальных активов,	необоснованного отвлечения Обществом материально-технических ресурсов от его основной деятельности.
 Обобщение, систематизация и анализ фактов нарушений финансово-хозяйственной деятельности Общества по материалам аудиторских проверок. Подготовка предложений Генеральному директору Общества о мерах по их устранению и предупреждению, а в необходимых случаях о привлечении к дисциплинарной ответственности лиц, их допустивших, и возмещении причинённого материального ущерба.
Регулярное информирование Совета директоров о стратегических и/или существенных рисках деятельности Общества, включая выявленные нарушения в финансово-хозяйственной деятельности Общества.
 Анализ результатов внешних аудиторских проверок Общества и контроль над составлением и реализацией планов мероприятий по устранению нарушений, выявленных в ходе проверок.
Проверка документального подтверждения экономической целесообразности заключаемых Обществом договоров и соблюдения локальных нормативных актов Общества.
Подготовка совместно со Службой внутреннего контроля и управления рисками предложений по повышению эффективности функционирования системы внутреннего контроля и управления рисками в Обществе.
 Осуществление взаимодействия с аудиторскими, образовательными и другими организациями с целью изучения передовых методов и приемов контрольно-ревизионной и аудиторской деятельностью и применения их на практике.
 Участие в формировании задач для автоматизированных и информационно-управляющих систем с целью получения информации в отношении  объектов проверок отдельных бизнес-процессов.
Ежегодное представление Совету директоров Общества отчета по итогам работы Службы внутреннего аудита и отчета о развитии системы внутреннего контроля и управления рисками Общества.
 Мониторинг функционирования системы внутреннего контроля и управления рисками Общества, в т.ч. мониторинг соблюдения процедур внутреннего контроля. Информирование о нарушениях процедур внутреннего контроля и управления рисками Совета директоров и Генерального директора Общества.
Выявление, классификация и общая оценка рисков Общества путём создания и актуализации Карты рисков. Свод информации о структурных подразделениях Общества в целях оценки общей риск-позиции Общества. Подготовка предложений по описанию системы управления рисками и текущих расходов Общества в документах Общества, подлежащих опубликованию (раскрытию) в соответствии с требованием законодательства РФ.
Участие в организации функционирования системы управления рисками Общества путем анализа ее надежности и эффективности. Подготовка предложений по повышению надежности и эффективности системы управления рисками Общества, в т.ч. подготовка предложений по полномочиям органов управления Обществом в системе управления рисками и распределению зон ответственности за управление отдельными видами риска между должностными лицами Общества.
 Агрегирование (обобщение и анализ) информации по результатам внешних проверок общества, в т.н. проверок, проведённых ревизионной комиссией, внешним аудитором, уполномоченными государственными органами.
Принятие участия в служебных, в том числе внутренних, расследованиях по указанию Совета директоров и/или Генерального директора.

Наличие ревизионной комиссии (ревизора) не предусмотрено Уставом
Политика эмитента в области управления рисками, внутреннего контроля и внутреннего аудита:
Положение о системе управления рисками публичного акционерного общества «Инвест Девелопмент» (далее - Положение) является внутренним документом ПАО «Инвест - Девелопмент» (далее - Общество), определяющим отношение Общества к рискам и устанавливающим политику в области управления рисками, а именно: общие принципы функционирования системы управления рисками (далее - СУР), её цели и задачи, общие подходы по её организации, совершенствованию и функционированию, распределению ответственности между участниками СУР и характер их взаимодействия.  
Принципы функционирования системы управления рисками 
Развитие и функционирование СУР в Обществе осуществляется на основе единых принципов, которые принимаются и соблюдаются органами управления и работниками Общества на всех уровнях управления Общества. 
	Ключевыми принципами СУР являются: 
 Непрерывность и комплексность: функционирование СУР является непрерывным процессом, который начинается при разработке стратегии Общества и затрагивает всю деятельность Общества. 
 Ориентация на цели: функционирование СУР способствует достижению целей, установленных в документах стратегического и тактического планирования, таких как Долгосрочная программа развития Общества, Бизнес-план и других.  Интеграция в управление: СУР является неотъемлемой частью системы принятия решений в Обществе на всех уровнях управления. СУР содействует обоснованному принятию решений с учётом анализа всей имеющейся информации о вероятности и последствиях принимаемых решений и возможных альтернативах данным решениям. 
 Баланс между рисками и доходностью: СУР способствует достижению оптимального баланса между рисками и доходностью для Общества в целом с учетом требований законодательства, положений внутренних документов и Устава Общества, в том числе предусматривает, что при проведении операций и сделок, связанных с повышенным риском потери капитала и инвестиций, необходимо исходить из разумной степени риска и соответствия уровня принимаемого риска установленному уровню «предпочтительного риска». 
 Неопределенность: Неопределенность является неотъемлемой частью принимаемых в Обществе решений. СУР позволяет систематизировать информацию об источниках неопределенности (факторах рисков) и содействовать её снижению.  
 Системность: функционирование СУР основывается на системном подходе, позволяющем обеспечивать своевременную и качественную идентификацию, оценку рисков и выполнение контрольных процедур, формализованных во внутренних документах Общества. 
Качество информации: функционирование СУР основывается исключительно на качественной, своевременной, проверенной и подтверждённой информации. Вместе с тем при принятии решений необходимо учитывать ограничения и допущения источников данных или используемых методов моделирования и оценки рисков и возможную субъективность мнения экспертов, на котором основывается оценка рисков. 
 Заинтересованность и лидерство - органы управления и руководители Общества обеспечивают распространение в Обществе знаний и навыков в области управления рисками, способствуют развитию корпоративной культуры соблюдения принципов СУР и принятия решений с учетом рисков. Надлежащее и своевременное вовлечение заинтересованных сторон и, в частности, лиц, принимающих решения, в процессы СУР на всех уровнях управления Общества обеспечивает надлежащий уровень развития СУР и соответствие её требованиям внутренней и внешней среды. 
 Закрепление ответственности за управление рисками: за управление рисками в пределах закрепленных за ним полномочий и функций отвечает владелец риска. Работники Общества отвечают за соблюдение установленных в организации процедур, норм и мероприятий по управлению рисками. 
 Эффективность: СУР основывается на принципе эффективности (результативности и экономности) осуществления процессов управления рисками, а именно: необходимости достижения установленных целей Общества с использованием наименьшего объема ресурсов (экономности) и (или) 	достижения 	наилучшего 	результата 	деятельности 	Общества 	с использованием установленного объема ресурсов (результативности). 
 Кросс-функциональное взаимодействие: процессы управления рисками, затрагивающие несколько направлений деятельности (бизнеспроцессов) либо деятельность нескольких структурных подразделений основывается на коллегиальных решениях, принимаемых совместно на основании информации, имеющейся у различных структурных подразделений. 
 Разумная уверенность: участниками СУР прилагаются все возможные усилия и задействуются возможные ресурсы для достижения поставленных целей Общества, однако СУР не может гарантировать полного достижения Обществом целей, а также выявления и снижения абсолютно всех рисков. 
 Адаптивность: СУР функционирует с учётом условий и факторов внешней и внутренней среды. В связи с тем, что цели Общества могут подвергаться изменениям, цели, задачи и принципы СУР должны пересматриваться на предмет их актуальности и соответствия уровню развития СУР не реже одного раза в пять лет. 
 Постоянное улучшение – Общество осуществляет постоянный мониторинг функционирования СУР, по результатам которого разрабатывает меры, направленные на совершенствование и развитие СУР, культуры соблюдения принципов СУР и принятия решений с учётом рисков. 
 Участниками процесса управления рисками являются:

	Совет директоров / комитет по аудиту ;
-	Генеральный директор; 
-	Внутренний аудитор; 
-	Владельцы рисков. 
	Внутренний аудитор  административно подотчётен  (включая полномочия и обязанности) лицу, наделенному необходимыми полномочиями для выполнения задач, а именно Генеральному директору и комитету по аудиту. Обязанности внутреннего аудитора разграничены по функционалу от деятельности структурных подразделений, осуществляющих управление рисками в рамках своей операционной деятельности, а также от деятельности, относимой к функционалу внутреннего аудита и иных подразделений, осуществляющих функции независимого мониторинга и оценки СУР Общества. 
	Распределение обязанностей между участниками СУР устанавливается следующим образом: 
 Совет директоров Общества / Комитет по аудиту в рамках СУР осуществляет: 
-	определение принципов и подходов к организации СУР; 
-	утверждение подходов к установлению предпочтительного риска, его значений и периодичности их пересмотра; 
-	рассмотрение не реже двух раз в год  вопросов организации, функционирования и эффективности СУР и, при необходимости, выдачу рекомендаций по её улучшению, в том числе по итогам рассмотрения отчётов: 
Генеральный директор Общества - о функционировании эффективной СУР; 
Внутренний аудитор - о результатах оценки фактического состояния, надежности и эффективности СУР. 

	Генеральный директор: 
-	обеспечивают 	создание 	и 	поддержание функционирования эффективной системы управления рисками в Обществе, 
-	отвечают за выполнение решений Совета директоров в области организации СУР; 
-	обеспечивают вынесение на заседание Совета директоров Общества/Комитета по аудиту с предварительным согласованием Внутреннег аудитора о функционировании эффективной СУР; 
-	распределяет полномочия, обязанности и ответственность между находящимися в его ведении или курируемыми руководителями подразделений Общества за конкретные процедуры управления рисками. 
 Внутренний аудитор осуществляет: 
?	общую координацию процессов управления рисками; 
?	разработку методологических документов в области обеспечения процесса управления рисками; 
?	организацию обучения работников Общества в области управления рисками; 
?	анализ портфеля рисков Общества и выработку предложений по стратегии реагирования и перераспределению ресурсов в отношении управления соответствующими рисками; 
?	формирование сводной отчетности по рискам; 
?	осуществление оперативного контроля за процессом управления рисками подразделениями Общества и, в установленном порядке, подконтрольными обществами; 
?	подготовку и информирование Совета директоров и исполнительных органов Общества об эффективности процесса управления рисками, а также по иным вопросам, предусмотренным Положением о системе управления рисками. 
 Внутренний аудитор осуществляет систематическую и независимую оценку надежности и эффективности СУР, в том числе выполняет задачи, определенные в Положении о внутреннем аудите, утверждаемом Советом директоров Общества, и положении о Департаменте внутреннего аудита. 
 Владельцы рисков - организационные единицы (руководители, структурные подразделения, рабочие органы), которые имеют полномочия и несут ответственность за управление рисками во вверенных им функциональных областях деятельности Общества. Владельцы рисков осуществляют: 
?	разработку, документирование, внедрение, мониторинг и развитие СУР, включая выявление, оценку рисков, разработку и применение мер реагирования на риски, в пределах своей компетенции, определенной внутренними нормативными и организационно-распорядительными документами Общества; 
?	подготовку и представление отчётности о функционировании СУР Генеральному директору, Внутреннему аудитору. Порядок подготовки и представления отчётности и её содержание определяется организационно распорядительными документами Общества.  Исполнители мероприятий по управлению рисками - руководители, структурные подразделения, рабочие органы, работники Общества, которые имеют полномочия и несут ответственность за выполнение мероприятий по управлению рисками по согласованию с владельцами рисков во вверенных им функциональных областях деятельности Общества. 

Эмитентом утвержден (одобрен) внутренний документ эмитента, устанавливающий правила по предотвращению неправомерного использования конфиденциальной и инсайдерской информации
Сведения о наличии внутреннего документа эмитента, устанавливающего правила по предотвращению неправомерного использования конфиденциальной и инсайдерской информации:
Общество определило орган управления общества, который возглавит работу по инсайду. Им  стал совет директоров. Решение исходило из того, что именно совет директоров по своим уставным требованиям является непосредственным защитником прав акционеров. Он — самый «не ангажированный» в регулировании потоков инсайдерской информации, несмотря на то что и члены совета директоров, да и сам орган являются субъектом оборота инсайда в обществе. Защищать интересы всех акционеров общества — его прямая обязанность. 
Обществом разработаны правила и нормы, обеспечивающие противодействие неправомерному использованию инсайдерской информации. Они утверждены советом директоров. (Протокол № 41 от 25.04.19 г.).Советом директоров разработаны и утверждены следующие внутренние нормативные документы в части доступа, выявления, охраны инсайдерской информации Общества:
Перечень инсайдерской информации ;
Положение о должностном лице;
Порядок ведения списка инсайдеров ПАО "ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" и его клиентами;
Порядок доступа к инсайдерской информации;
Правида охраны конфиденциальности инсайдерской информации.
Совет директоров принял решение о назначении ответственного лица за работу с инсайдерами. (Протокол № 41 от 25.04.19 г.) Должностное  лицо наделяется функциями «внутреннего регулятора» именно советом директоров и ему же подотчетно.  Единоличным исполнительным органом издан приказ о назначении должностного лица, что обеспечивает исполнение принятого решения совета директоров и закрепляет  статус  должностного лица в отношениях со всеми работниками общества. 
Выявлен перечень инсайдеров в обществе, закреплен за ними этот статус, документально доведены до них меры ответственности за ущерб носителю инсайда. Для реализации этого в обществе разработаны следующие распорядительные и договорные документы, как: 
— приказ об инсайдерах общества; 
— трудовой и (или) гражданско-правовой договоры с инсайдером; 
— должностная инструкция работника; 

Дополнительная информация:

2.4. Информация о лицах, ответственных в эмитенте за организацию и осуществление управления рисками, контроля за финансово-хозяйственной деятельностью и внутреннего контроля, внутреннего аудита
Наличие органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента Уставом не предусмотрено
2.5. Сведения о любых обязательствах эмитента перед работниками эмитента и работниками подконтрольных эмитенту организаций, касающихся возможности их участия в уставном капитале эмитента
Соглашения или обязательства эмитента или подконтрольных эмитенту организаций, предусматривающие право участия работников эмитента и работников подконтрольных эмитенту организаций в уставном капитале, отсутствуют
Раздел 3. Сведения об акционерах (участниках, членах) эмитента, а также о сделках эмитента, в совершении которых имелась заинтересованность, и крупных сделках эмитента
3.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников, членов) эмитента

Общее количество лиц с ненулевыми остатками на лицевых счетах, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания последнего отчетного периода: 4
Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 1

Общее количество лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иной список лиц, составленный в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента), или иной имеющийся у эмитента список, для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента: 5
Дата, на которую в данном списке указывались лица, имеющие право осуществлять права по акциям эмитента: 31.05.2021
Владельцы обыкновенных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 5
Информация о количестве акций, приобретенных и (или) выкупленных эмитентом, и (или) поступивших в его распоряжение, на дату окончания отчетного периода, отдельно по каждой категории (типу) акций
Собственных акций, находящихся на балансе эмитента нет
Информация о количестве акций эмитента, принадлежащих подконтрольным ему организациям
Акций эмитента, принадлежащих подконтрольным ему организациям нет
3.2. Сведения об акционерах (участниках, членах) эмитента или лицах, имеющих право распоряжаться голосами, приходящимися на голосующие акции (доли), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента

1.
Полное фирменное наименование: ЕООД «ЕСКАНА РУСИЯ»
Сокращенное фирменное наименование: ЕООД «ЕСКАНА РУСИЯ»
Место нахождения
Республика Болгария, гор. Варна 9010, область Варна , муниципалитет Варна, район Приморски, ул. Арх. П. Момилов № 26
ИНН не присвоен
ОГРН не присвоен
Размер доли голосов в процентах, приходящихся на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которой имеет право распоряжаться лицо, %: 49.341
Вид права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: прямое распоряжение
Признак права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: Самостоятельное распоряжение
Основание, в силу которого лицо имеет право распоряжаться голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента: владение
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

2.
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "АНТИК ТУРС"
Сокращенное фирменное наименование: ООО "АНТИК ТУРС"
Место нахождения
105005, г. Москва, ул. Радио, д. 7, стр. 1, пом. 112
ИНН: 7726644791

ОГРН: 1107746017015

Размер доли голосов в процентах, приходящихся на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которой имеет право распоряжаться лицо, %: 14.980829
Вид права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: прямое распоряжение
Признак права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: Самостоятельное распоряжение
Основание, в силу которого лицо имеет право распоряжаться голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента: владение
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

3.
Полное фирменное наименование: Акционерное общество «НЕО ЛОНДОН КАПИТАЛ»
Сокращенное фирменное наименование: АО «НЕО ЛОНДОН КАПИТАЛ»
Место нахождения
Республика Болгария, обл. София (Столица), община Столична, гор. София, 1000, р-н Средец, ул. Уильям Гладстон, № 54
ИНН не присвоен
ОГРН не присвоен
Размер доли голосов в процентах, приходящихся на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которой имеет право распоряжаться лицо, %: 30.725545
Вид права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: прямое распоряжение
Признак права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: Самостоятельное распоряжение
Основание, в силу которого лицо имеет право распоряжаться голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента: владение
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

4.
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Болгария Эйр"
Сокращенное фирменное наименование: ООО "Болгария Эйр"
Место нахождения
125040, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 20, стр. 1
ИНН: 7714831677

ОГРН: 1117746130820

Размер доли голосов в процентах, приходящихся на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которой имеет право распоряжаться лицо, %: 2.867061
Вид права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: прямое распоряжение
Признак права распоряжения голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента, которым обладает лицо: Самостоятельное распоряжение
Основание, в силу которого лицо имеет право распоряжаться голосами, приходящимися на голосующие акции (доли, паи), составляющие уставный (складочный) капитал (паевой фонд) эмитента: владение
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

3.3. Сведения о доле участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права (золотой акции)

В уставном капитале эмитента нет долей, находящихся в государственной (федеральной) собственности
В уставном капитале эмитента нет долей, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации
Размер доли уставного капитала эмитента, находящейся в муниципальной собственности:
В уставном капитале эмитента нет долей, находящихся в муниципальной собственности
Сведения об управляющих государственными, муниципальными пакетами акций
Указанных лиц нет
Лица, которые от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования осуществляют функции участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет
Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении эмитентом - акционерным обществом ("золотой акции"), срок действия специального права ("золотой акции")
Указанное право не предусмотрено
3.4. Сделки эмитента, в совершении которых имелась заинтересованность

Перечень совершенных эмитентом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имелась заинтересованность
Указанных сделок не совершалось
3.5. Крупные сделки эмитента

Перечень совершенных эмитентом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками
Указанных сделок не совершалось

Раздел 4. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им ценных бумагах
4.1. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченное ответственностью "ИНВЕСТ КЭПИТАЛ"
Сокращенное фирменное наименование: ООО "ИНВЕСТ КЭПИТАЛ"
Место нахождения
420043 Россия, г. Казань, Вишневского 24 оф. 304
ИНН: 1655320469

ОГРН: 1151690012198

Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:
Вид контроля: прямой контроль
Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной эмитенту организации: 100%
Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0%
Размер доли обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0%
Описание основного вида деятельности подконтрольной организации:
Доверительное управление, консультирование по вопросу финансового посредничества, деятельность по управлению ценными бумагами

Состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган подконтрольной организации

ФИО	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %	
Бакиров   Ренат Талгятович	0	0	

Состав коллегиального исполнительного органа подконтрольной организации
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Голф Плюс»
Сокращенное фирменное наименование: «Голф Плюс» ООД
Место нахождения
Республика Болгария, область Варна, муниципалитет Варна, гор. Варна, Община Варна, район Приморский, жк. Святые Константин и Елена, адм. Здание,
ИНН не присвоен
ОГРН не присвоен

Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом: право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации; право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации)
Вид контроля: прямой контроль
Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной эмитенту организации: 81.57%
Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0%
Размер доли обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0%
Описание основного вида деятельности подконтрольной организации:
строительство, управление недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, девелоперская деятельность.

Органы управления
Наименование органа управления: Единоличный исполнительный орган общества

Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %:
Физические лица, входящие в состав данного органа управления подконтрольной организации

ФИО	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %	
Стефанова   Веселина Петрова	0	0	

Дополнительная информация:нет

В период между отчетной датой и датой раскрытия консолидированной финансовой отчетности (финансовой отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности) в составе соответствующей информации изменения не происходили
4.2. Дополнительные сведения, раскрываемые эмитентами облигаций с целевым использованием денежных средств, полученных от их размещения

Эмитент не идентифицирует какой-либо выпуск облигаций или облигации, размещаемые в рамках программы облигаций, с использованием слов "зеленые облигации" и (или) "социальные облигации", и (или) "инфраструктурные облигации"

В период между отчетной датой и датой раскрытия консолидированной финансовой отчетности (финансовой отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности) в составе соответствующей информации изменения не происходили
4.3. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об обеспечении, предоставленном по облигациям эмитента с обеспечением

В обращении нет облигаций эмитента, в отношениии которых зарегистрирован проспект или размещенные путем открытой подписки, в отношении которых предоставлено обеспечение
4.3.1. Дополнительные сведения об ипотечном покрытии по облигациям эмитента с ипотечным покрытием

Раскрываются сведения: 
			о специализированном депозитарии (депозитариях), осуществляющем ведение реестра (реестров) ипотечного покрытия
			о страховании риска ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием
			о лицах, уполномоченных получать исполнение от должников по обеспеченным ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства требованиям, составляющим ипотечное покрытие облигаций
			о составе, структуре и размере ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием
4.3.2. Дополнительные сведения о залоговом обеспечении денежными требованиями по облигациям эмитента с залоговым обеспечением денежными требованиями

Раскрываются сведения: 
			о лице, осуществляющем учет находящихся в залоге денежных требований и денежных сумм, зачисленных на залоговый счет
			о страховании риска убытков, связанных с неисполнением обязательств по находящимся в залоге денежным требованиям, и (или) риска ответственности за неисполнение обязательств по облигациям с залоговым обеспечением денежными требованиями
			об организациях, обслуживающих находящиеся в залоге денежные требования
			о составе, структуре и стоимости (размере) залогового обеспечения облигаций, в состав которого входят денежные требования

В период между отчетной датой и датой раскрытия консолидированной финансовой отчетности (финансовой отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности) в составе соответствующей информации изменения не происходили
4.4. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
Информация указывается в отношении дивидендов, решение о выплате (объявлении) которых принято в течение трех последних завершенных отчетных лет либо в течение всего срока с даты государственной регистрации эмитента, если эмитент осуществляет свою деятельность менее трех лет.

В период между отчетной датой и датой раскрытия консолидированной финансовой отчетности (финансовой отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности) в составе соответствующей информации изменения не происходили
4.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
4.5.1. Сведения о регистраторе, осуществляющем ведение реестра владельцев ценных бумаг эмитента
Держателем реестра акционеров общества, осуществляющим учет прав на акции общества, является регистратор
Полное фирменное наименование: Акционерное общество  «НРК - Р.О.С.Т.»
Сокращенное фирменное наименование: АО «НРК - Р.О.С.Т.»
Место нахождения: 107076, Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 5Б
ИНН: 7726030449

ОГРН: 1027739216757

Данные о лицензии на осуществление деятельности по ведению реестра владельцев ценных бумаг
Номер: 045-13976-000001
Дата выдачи: 03.12.2002
Срок действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: Банк России
Дата, с которой регистратор осуществляет ведение реестра владельцев ценных бумаг эмитента: 14.05.2014
Иные сведения о ведении реестра владельцев ценных бумаг эмитента, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
4.5.2. Сведения о депозитарии, осуществляющем централизованный учет прав на ценные бумаги эмитента
В обращении находятся ценные бумаги эмитента с централизованным учетом прав
Полное фирменное наименование: Небанковская кредитная организация акционерное общество «Национальный расчетный депозитарий»
Сокращенное фирменное наименование: НКО АО НРД
Место нахождения: Российская Федерация, 105066, город Москва, улица Спартаковская, дом 12.
ИНН: 7702165310

ОГРН: 1027739132563

Данные о лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление депозитарной деятельности
Номер: 045-12042-000100
Дата выдачи: 19.02.2009
Срок действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФСФР России

В период между отчетной датой и датой раскрытия консолидированной финансовой отчетности (финансовой отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности) в составе соответствующей информации изменения не происходили
4.6. Информация об аудиторе эмитента
Указывается информация в отношении аудитора (аудиторской организации, индивидуального аудитора) эмитента, который проводил проверку промежуточной отчетности эмитента, раскрытой эмитентом в отчетном периоде, и (или) который проводил (будет проводить) проверку (обязательный аудит) годовой отчетности эмитента за текущий и последний завершенный отчетный год.
Полное фирменное наименование: Акционерное общество "ЭНЕРДЖИ КОНСАЛТИНГ"
Сокращенное фирменное наименование: АО "ЭНЕРДЖИ КОНСАЛТИНГ"
Место нахождения: 117630, г. Москва, ул. Обручева, д. 23, корп. 3
ИНН: 7717149511
ОГРН: 1047717034640
Отчетный год и (или) иной отчетный период из числа последних трех завершенных отчетных лет и текущего года, за который аудитором проводилась (будет проводиться) проверка отчетности эмитента

Отчетный год и (или) иной отчетный период из числа последних трех завершенных отчетных лет и текущего года, за который аудитором проводилась (будет проводиться) проверка отчетности эмитента	Вид отчетности эмитента, в отношении которой аудитором проводилась (будет проводиться) проверка (бухгалтерская (финансовая) отчетность; консолидированная финансовая отчетность или финансовая отчетность)	
2019	консолидированная финансовая отчетность и финансовая отчетность	
2020	консолидированная финансовая отчетность и финансовая отчетность	
2021	консолидированная финансовая отчетность и финансовая отчетность	
2022	консолидированная финансовая отчетность и финансовая отчетность	

Сопутствующие аудиту и прочие связанные с аудиторской деятельностью услуги, которые оказывались (будут оказываться) эмитенту в течение последних трех завершенных отчетных лет и текущего года аудитором:
обзорная проверка промежуточной консолидированной финансовой отчетности за 6 месяцев 2022 года по стандартам МСФО
Описываются факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора, в том числе сведения о наличии существенных интересов (взаимоотношений), связывающих с эмитентом (членами органов управления и органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента) аудитора эмитента, членов органов управления и органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудитора, а также участников аудиторской группы
Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора, в том числе сведения о наличии существенных интересов (взаимоотношений), связывающих с эмитентом (членами органов управления и органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента) аудитора эмитента, членов органов управления и органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудитора, а также участников аудиторской группы, нет
Наличие долей участия аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) в уставном капитале эмитента:
Аудитор (лица, занимающие должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) долей в уставном капитале эмитента не имеют
Предоставление эмитентом заемных средств аудитору (лицам, занимающим должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации):
Предоставление эмитентом заемных средств аудитору (лицам, занимающим должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) не осуществлялось
Наличие тесных деловых взаимоотношений (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственных связей:
Тесных деловых взаимоотношений (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственных связей нет
Сведения о лицах, занимающих должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, которые одновременно занимают должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации:
Лиц, занимающих должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, которые одновременно занимают должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации, нет
Иные факторы, которые могут повлиять на независимость аудитора от эмитента:
Иных факторов, которые могут повлиять на независимость аудитора от эмитента, нет
Фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору за последний завершенный отчетный год, с отдельным указанием размера вознаграждения, выплаченного за аудит (проверку), в том числе обязательный, отчетности эмитента и за оказание сопутствующих аудиту и прочих связанных с аудиторской деятельностью услуг:
1 140 тыс. руб. с учетом НДС (20%)
в том числе:
обзорная проверка промежуточной консолидированной финансовой отчетности за 6 месяцев 2022 года по стандартам МСФО - 300 тыс. руб. с учетом НДС (20%)
обязательный аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 год, подготовленной по РСБУ - 360 тыс. руб. с учетом НДС (20%)
обязательный аудит консолидированной финансовой отчетности за 2021 год, подготовленной по МСФО - 480 тыс. руб. с учетом НДС (20%)

Отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги нет
Аудитор проводил (будет проводить) проверку консолидированной финансовой отчетности эмитента

Фактический размер вознаграждения, выплаченного за последний завершенный отчетный год эмитентом и подконтрольными эмитенту организациями, имеющими для него существенное значение, указанному аудитору, а если аудитор является членом объединения организаций, включенного в перечень российских сетей аудиторских организаций или перечень международных сетей аудиторских организаций, - также организациям, которые являются членами того же объединения организаций, членом которого является аудитор эмитента (входят с аудитором эмитента в одну сеть аудиторских организаций), с отдельным указанием размера вознаграждения, выплаченного за аудит (проверку), в том числе обязательный, консолидированной финансовой отчетности эмитента и за оказание сопутствующих аудиту и прочих связанных с аудиторской деятельностью услуг:
аудит консолидированной финансовой отчетности за 2021 год, подготовленной по МСФО - 480 тыс. руб. с учетом НДС (20%)

Порядок выбора аудитора эмитента
Наличие процедуры конкурса, связанного с выбором аудитора, не предусмотрено
Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения общим собранием акционеров (участников) эмитента, в том числе орган управления эмитента, принимающий решение о выдвижении кандидатуры аудитора эмитента:
Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров, в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение Федеральным законом «Об акционерных обществах» не определен срок и порядок выдвижения кандидатуры аудитора для включения его в список для голосования по вопросу об утверждении аудитора Общества. В связи с этим кандидатура аудитора для утверждения на годовом общем собрании акционеров должна определяться Советом директоров Общества в рамках решения вопросов подготовки и проведения общего собрания акционеров.

В период между отчетной датой и датой раскрытия консолидированной финансовой отчетности (финансовой отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности) в составе соответствующей информации изменения не происходили
Раздел 5. Консолидированная финансовая отчетность (финансовая отчетность), бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента
5.1. Консолидированная финансовая отчетность (финансовая отчетность) эмитента

Cсылка на страницу в сети Интернет, на которой опубликована указанная отчетность: 
https://disclosure.skrin.ru/disclosure/7714933728, http://www.invest-development.ru/

5.2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность
Cсылка на страницу в сети Интернет, на которой опубликована указанная отчетность: 
https://disclosure.skrin.ru/disclosure/7714933728, http://www.invest-development.ru/